ReadyPlanet.com
dot dot
ข้องใจกับวิธีการตัดสินของ small claim court

ข้องใจกับวิธีการตัดสินของ small claim court 

Q: ท่านใดเคยเรียนกม.ที่ตปท. หรือมีความรู้กก. small claim court บ้างคะ

คือเราไม่ได้รับความเป็นธรรม จากการเช่าบ้าน  เพราะ landlord ที่เป็นคนจีน(ถ้ามาอยู่ที่นี่  จะรู้ว่า คนจีนที่นี่  ไม่ซื่อเอามากๆ) ไม่ซ่อมแซมสิ่งต่างๆ ที่เสียหายให้ ทำให้อยู่ไม่ได้  ต้องย้ายออก

ตอนนี้โดนฟ้อง  เพราะเขาบอกว่าเรา sign one year agreement กับเขา ทั้งๆที่วันที่ที่บอกว่า end agreement มันจบไปก่อนแล้ว แต่เขาอ้างว่า  เขาเขียนผิด   ศาลก็ดันเชื่อ  แต่เราเซ็นเพราะเราคิดว่ามันไม่ใช่ 1 ปี

ปัญหาอยู่ที่ว่า  กม.กำหนดให้ต่างฝ่ายต่างส่งเอกสารให้กันและกัน  และส่งให้ small court ด้วย  คราวนี้เราส่งให้มันไปแล้ว  มันก็ไปหาช่องโหว่  แล้วสร้างหลักฐานเท็จ  เช่นเขียน ใบเสร็จ ว่าจ่ายเงินให้ช่างมาซ่อมแล้ว

เราไม่รู้ว่า  ที่ประเทศที่เจริญแล้วเนี่ย  ทำไมยังใช้ระบบแบบนี้อยู่  ทำไมไม่ทำแบบบ้านเราคือ  ต่างคนต่างส่งให้ศาล  แล้วมาไต่สวนกันอีกที  ประกอบหลักฐาน 

เราอยากจะทราบว่า  วิธีที่ small claim court ใช้นี้  ยัง work อยู่หรือ  เพราะเท่าที่เราพบ  เราว่ามันไม่เป็นธรรมกับคนที่ซื่อสัตย์เลย 

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ สำหรับคำตอบ


A:  ไม่ใช่ไม่เป็นธรรม แต่คุณทำอะไรไม่รอบคอบ ไม่รัดกุม จึงเกิดเหตุทำนองนี้ขึ้น เคสนี้เรียกว่าปกติมากๆ   การเซ็นสัญญาไม่ว่าอะไร คุณต้องอ่านก่อนเซ็น ถ้าเห็นไม่ชอบมาพากลต้องแย้งทันทีในขณะที่ยังแก้ไขได้  ไมใช่เซ็นไปก่อนแล้วค่อยมาว่ากันใหม่ อย่างที่นักเรียนไทยส่วนมากชอบทำกัน

เมื่อมีความสียหายเกิดขึ้น คุณต้องการให้เขามาซ่อมแซม ถ้าโทรไปแจ้งหนนึงแล้วไม่มีอะไรเกิดขึ้น คุณต้องทำแจ้งเป็นจดหมายลงทะเบียน และเก็บสำเนาไว้เป็นหลักฐาน อย่ากระทำด้วยวาจาอย่างเดียว  ถ้าคุณมีหลักฐานว่าคุณได้แจ้งแลนด์ลอร์ดไปแล้ว แต่เขาไม่ทำอะไรให้ และการไม่ทำอะไรนั้นเป็นเหตุให้คุณไม่สามารถอยู่ได้อย่างปกติสุข อย่างนี้คุณถึงจะบอกเลิกสัญญาได้

ปกติดิฉันจะแนะนำให้ถ่ายรูปห้องเปล่าๆ ไว้ก่อนย้ายเข้า ถ่ายรูปแบบมีวันที่กำกับด้วย และเมื่อย้ายออก ทำควาามสะอาดห้องแล้วก็ถ่ายรูปเอาไว้อีกที เพราะเวลาจะขอเงินประกันคืนมักจะมีการยึกยักกัน เอาคืนไม่ได้ง่ายๆ เช่นอ้างว่าสกปรกต้องจ้างคนมาทำความสะอาดใหม่อีกรอบ หรือมีอะไรชำรุดเสียหาย แลนด์ลอร์ดต้องการหักเงินประกันเพื่อการนี้ จะได้มีหลักฐานที่เป็นรูปธรรม  และกรณีที่้องการบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดอันเนื่องมาจากความเสียหายที่แลนด์ลอร์ดไม่ยอมมาซ่อมให้นั้น ดิฉันมักจะแนะนำให้แจ้งเป็นจดหมายลงทะเบียนอย่างน้อยสองครั้ง ห่างกันประมาณ 7-10 วัน ถ้าพ้นจากนี้แล้วเขายังเฉย การย้ายออกก็จะไม่ค่อยมีปัญหา

small claim court ของอเมริกา ถือเอาหลักฐานมาก่อน พยานบางทีไม่สำคัญเท่าไหร่  เขาไม่สามารถทำเอกสารใหม่โดยไม่ส่งให้คุณ ฉนั้นมีอะไรก็ไปแย้งในศาลได้  ที่สำคัญอย่าพูดแซงขณะที่ผู้พิพากษายังพูดไม่จบ  ท่านมีสิทธิจะ dismiss เคสของคุณ หรือยกประโยชน์ให้อีกฝ่ายหนึ่งได้นะคะ


Q:  ขอบคุณคุณ Lawanwadee มากนะคะ

จริงๆแล้ว  ตอนเซ็นต์สัญญา  เราก็ถามเขาแล้ว  เขาก็บอกว่า ถ้าจะย้ายออกเมื่อไหร่หรือมีอะไร ก็บอกเขาได้  เราก็ไม่คิดว่า  เขาจะเป็นคนไม่ซื่อค่ะ  พอได้เงินแล้ว  หายหัวไปเลยค่ะ

จริงๆ ก็ถ่ายรูปไว้ค่ะ  แต่กล้องเราไม่มีวันที่กำกับ  แล้วก็เป็นรูปห้องที่มีข้าวของของเราอยู่เต็มไปหมด  เพราะเราก็รอเขามาทำความสะอาด  มาซ่อมแซมให้ค่ะ

เราส่งจม.แล้วใส่ใน mail box ค่ะ  แต่ก็ไม่เห็นว่า  ศาลจะเอามาพิจารณา  landlord บอกว่ามันซ่อมให้เราแล้ว  ก็ไม่รู้ทำไมยังส่งจม.มาอยู่ได้

คือเราส่ง evidence ให้เขา  เขาก็ทำหลักฐานเท็จ  แล้วส่งให้เราและศาล ทำให้เราแพ้คดี ( ศาลนี้เป็นศาลที่ตัดสินโดย conference call  เพราะฉะนั้นก็จะไม่ได้เห็นหลักฐานกัน)

คุณ  Lawanwadee แนะนำว่า  อย่าพูดแย้งเขา แต่ศาลเขาพูดแทรกเราตลอด  ไม่ฟังเราเลย  แต่พอ landlord พูดนี่  ฟังและเชื่อ  ไม่ถามหาหลักฐานเลยค่ะ  เราว่า bias มากๆ



A:  ทีนี้รู้แล้วว่าทำไมศาลถึงตัดสินแบบนี้....

เวลาคุณแจ้งแลนด์ลอร์ดเป็นหนังสือว่าให้มาซ่อม คุณต้องส่งเป็นจดหมายลงทะเบียนแบบมี return receipt คือมีชื่อและลายเซ็นของคนเซ็นรับ การส่งโดยวิธีนี้เป็นที่ยอมรับของศาล เพราะบุรุษไปรษณีย์จะไม่ยอมให้คนอื่นเซ็นรับแทน ต้องเจ้าตัวเท่านั้น  วิธีนี้เจ้าตัวจะปฏิเสธไม่ได้เลยว่าไม่ได้รับจดหมาย ถ้าคุณแค้โยนจดหมายใส่ตู้ ถึงจะรู้ว่าบริการไปรษณีย์ของอเมริกาดีมาก คือไม่ค่อยมีอะไรหาย แต่คุณไม่มีหลักฐานอะไรมายืนยันได้ว่าเขาได้เซ็นรับไปจริง

การนำส่งเอกสารของคดีต่างๆ ก็เช่นกัน คุณต้องทำหนังสือปะหน้า ลำดับรายการว่าเอกสารที่ส่งให้คู่กรณีและส่งให้ศาลนั้นมีอะไรบ้าง  และคุณต้องให้โนตารี่พับลิครับรองด้วย  ส่วนวิธีการส่งนั้นถ้าไม่ส่งเป็นจดหมายลงทะเบียนแบบมี return receipt ก็ต้องส่งผ่านคูเรียที่มีบริการเซ็นรับ

ที่บอกว่าไม่ให้พูดแซงศาลนั้นเพราะคุณอาจโดนยกเลิกได้ ปกติแล้วแต่ละเคสมีเวลาไม่มาก ฉนัั้นคุณต้องเตรียมตัวมาก่อนว่าจะพูดว่าอะไรมั่ง เล่าเรื่องให้กระชับรัดกุม ไม่น้ำท่วมทุ่ง เพราะไม่มีเวลาค่ะ

ดิฉันว่าคุณพลาดเรื่องเอกสารหลายอย่าง นอกเหนือไปจากเรื่องไม่ได้อ่านสัญญาให้ละเอียด เวลาเซ็นสัญญาเช่าบ้าน หรืออะไรก็ตามที่มีเทอม  คำถามที่คณต้องถามตัวเองเป็นอย่างแรกคือ ถ้าจะบอกเลิกสัญญาก่อนครบกำหนดทำได้ไหม มีเงื่อนไขอะไรมั่ง แล้วก็อ่านเสียตรงนั้นเลย...........  ครั้งนี้คิดเสียว่าซื้อบทเรียน คราวหน้าระวังอย่าให้มีปัญหา และหัดเก็บหลักฐานต่างๆ เพราะสำคัญมากค่ะ








Free Zone

เรียนผูกต้องเรียนแก้
Feds dismiss largest U.S. human trafficking case
10 Most Fattening Fast Food Dishes
Brown signs California Dream Act
GC Marriage
Work & Travel : What You Should Know
Illegal Employment in China
Thai Woman Rescued in Russia
Thais Arrested in Ohman
Thai Visa
No Illegal Aliens in Georgia
Chat Room
Save on International Calling
Photography Lessons for Beginners
Japanese Garden @ The Huntington
Rose Garden @ The Huntington
Where To Get Married
ติดเชื้อ HIV
Safety Tips
Questions from pantip
Update Visa Fees
Scammer.. Again
Online Dating Scams
Online Dating
รู้ทัน scammers
สารพันปัญหาวีซ่า
คนชอบกินเบอร์เกอร์ควรอ่าน
Long Distance Phone Scam
Phone Scam
สิบแปดมงกุฏไทยในแอลเอ
ห้องไกลบ้าน 1
อยากไปทำงานอเมริกา
การเรียกร้องสิทธิการปกครองบุตร
สามีทำร้ายร่างกาย article
ใบเขียว.... กับสามีที่ชอบใช้กำลัง article
Safety FAQs article
เมื่อถูกข่มขืน
ในที่สุด... ก็...ไนจีเรีย
อีเมล์ที่คุณได้รับ ส่งมาจากไหน?
มีเพื่อนเป็นชาวแอฟริกา
Debit & Credit
วีซ่านักเรียน
แต่งงานด้วยวีซ่าท่องเที่ยว
ก่อนจะหย่า
สัญชาติ
ของห้ามนำเข้าอเมริกา
Online Dating Scam
ฉันจะหาแฟนฝรั่งได้อย่างไร ???
ทันเกม
What to bring to your divorce lawyer article
ตายแล้วทรัพย์สินไปไหน
Scam Alerts !!! $5 Trip to Las Vegas for 5 Persons
Freeware and much more..
Freeware - Video Tools
Freeware PDF & Parental Control
Free Games & Media Converter
Freeware - Audio
Free Conference Calling, Graphics and Images
Freeware - Firefox & Firewall
Freeware - Accounting, Anti-Spam, Anti-Spyware, Anti-Virus
State Domestic Violence Coalitions W
State Domestic Violence Coalitions P-V
State Domestic Violence Coalitions M-P
State Domestic Violence Coalitions H-M
State Domestic Violence Coalitions A-G
Safety Tips: You & Your Family
Online Resources for Non-citizen Survivors of Domestic Violence



bulletFeature Articles
bulletMarriage & Divorce
bulletImmigrant Visa
bulletNon-Immigrant Visa
bulletFree Zone
bulletExchange Program
bulletWomen & Money
bulletThai Laws
bulletDating
bulletSSN & DL
bulletMisc
bulletBehind the Facade
bulletCoffee Break
bulletMarket Place
dot
useful links
dot
bulletCase status online
bulletUSCIS Civil Surgeons
bulletUSCIS Field Offices
bulletImmigration Overseas Offices
bulletApplication Support Centers
bulletInfoPass
bulletUSCIS Home
bulletImmigration Forms
bulletForeign Embassies and Consulates Worldwide
bulletDept of Labor
bulletDept of State
bulletETA
bulletVisa Bulletin
bulletTravel
bulletEOIR
bulletSelective Service
bulletSocial Security Online
bulletIRS
dot
รวมลิงค์เว็บเพื่อนบ้าน
dot
bulletUtopiaThai
bulletWorldTimes
bulletHumansRights
dot
Newsletter

dot


แบนเนอร์ตัวอย่าง
แบนเนอร์ตัวอย่าง
แบนเนอร์ตัวอย่าง


Copyright © 2009-2015 All Rights Reserved.